Cena bytů v Praze loni stoupla o pětinu. Nemovitostí na prodej ubývá

• Prodej nových bytů v Praze stoupá. Meziročně vzrostl přibližně o sedm procent na 6650.
• Průměrná cena nových prodaných bytů loni také vzrostla o 19,5 procenta. Nyní se průměrná cena pohybuje kolem 71,5 tisíce za metr čtvereční.
• Nejžádanější jsou byty v kategorii 1+kk nebo 2+kk.

Vyplývá to z nejnovější analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Firmy očekávají, že v letošním roce se počty prodaných bytů budou držet na srovnatelné hladině. Poptávka bude sice nadále vysoká, vzhledem k zdlouhavým povolovacím procesům však společnosti nejsou schopny na trh dodávat dostatek nových bytů a jejich nabídka se tak tenčí. Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze loni meziročně vzrostla o 19,5 procenta na 71 567 korun za metr čtvereční.

Z analýzy developerských společností dále vyplynulo, že z pražského rezidenčního trhu za poslední rok takřka vymizely nové byty nejlevnější cenové kategorie. Poptávka po novém bydlení v Praze se soustředila především na byty kategorií 1+kk a 2+kk. Zdaleka největší zájem je o byty 2+kk, které preferují jednotlivci, mladé páry nebo naopak páry ve vyšším věku a investoři.

V některých lokalitách jsou podle developerů dokonce průměrné ceny vyšší u starších bytů. Takovým příkladem byla vloni městská část Praha 3, kde byla průměrná cena staršího bytu o 8,7 procenta vyšší než u nové nemovitosti.

Developerské společnosti si již několik let stěžují na zdlouhavé povolovací procesy, kvůli kterým jim příprava jednoho projektu trvá zpravidla osm až deset let. Aktuální zásoba bytů určených k prodeji podle společností klesá. V různé fázi přípravy mají nyní developeři v Praze zhruba 70 tisíc bytů. Během následujících pěti let očekávají, že se jim na trh podaří dodat přibližně 24 tisíc z nich.

Zdroj:                    http://byznys.ihned.cz/reality/

Autor:                    Adam Váchal