Lidé kupují čím dál víc dvoupokojových bytů. Ty nové proti loňsku podražily v průměru o milion korun

• Nejžádanější byty jsou v dispozici 2+kk. Podíl na celkovém prodeji nových bytů v Praze přesahuje 39 procent.
• Řada bytů se kupuje i na investici.
• Napomáhají tomu především nízké úrokové sazby.

Zdaleka nejvíce se prodávají byty velikosti 2+kk. Jejich podíl na celkovém počtu prodaných nových bytů v Praze už přesahuje 39 procent. Druhou nejžádanější velikostí je 3+kk s podílem 23,8 procenta. Spočítala to developerská společnost Trigema, jež data o bytech v novostavbách už několik let podrobně vyhodnocuje. Údaje se vztahují ke konci letošního června. Před rokem se dvoupokojových nových bytů prodalo v Praze necelých 37 procent.

Nakupují stále mladší lidé

"Developeři se snaží do projektů dávat více větších bytů. Jak se ale ukazuje, zájemci o byty stále dávají přednost hlavně 2+kk, pak 3+kk a s mírným odstupem 1+kk," komentuje mluvčí Trigemy Radek Polák. Menší byty vyhledávají mladé rodiny s jedním dítětem nebo svobodné páry. Přibývá také lidí, kteří si je kupují na investici. Důvodem jsou historicky nejnižší úrokové sazby hypoték. Díky nim dosáhnou na nové bydlení širší vrstvy.

Developer Finep však zároveň pozoruje stoupající poptávku po velkých rodinných bytech a domcích, které staví. Kupují je typicky rodiny dnešních třicátníků. "V loňském roce došlo v této kategorii k nárůstu o 20 procent a v letošním roce očekáváme, že nárůst bude obdobný, spíše větší," říká mluvčí Finepu David Jirušek.

Byty podražují

Oproti loňsku dvoupokojové byty v novostavbách také notně zdražily. Loni vycházel metr čtvereční u prodaných nových bytů v Praze průměrně na 53 424 korun, letos v červnu to už bylo 66 557 korun. V konečné ceně takový byt podražil o milion korun. Na druhou stranu lidé lidé kupují více prostoru. Platí to pro všechny velikosti bytů s výjimkou 4+kk. Jestliže loni měl průměrný prodaný dvoupokojový byt 51,1 metru, letos to je o 4,4 metru více. Zhruba o tři metry větší se kupují i garsonky a o necelé tři metry třípokojové byty.

To, že se s dvoupokojovými byty obchoduje nejčastěji, platí celorepublikově − loni jejich podíl podle Trigemy tvořil asi 37 procent, v případě bytů 3+kk okolo 27 procent. Patrné rozdíly jsou v ceně, za nový byt 2+kk v Brně zájemci zaplatí v průměru 2,7 milionu korun.

Zdroj: http://byznys.ihned.cz/reality/

Autor: Martina Marečková