Prodej bytu 1+1/52m2 po kpl. rekonstrukci v lázeňské zóně nad Vřídlem

Zpět Prodáno
Cena 1 590 000,- Kč včetně právních služeb a provize RK
Obec Karlovy Vary a okolí
Lokalitalázeňská zóna
Typ transakceProdej
Plocha52m2
Energetická náročnostG - PENB zatím nepředložen
Velikost1+1
Vlastnictvíosobní
Podlaží2.NP (1.patro)
Balkonne
Sklepne
Výtahne
Garážne
Stavební konstrukcecihlová
Oknadřevěná špaletová
Elektřina230 V
Vodaveřejný vodovodní řad
Kanalizaceveřejná síť
Plynano
Vytápěnívlastní plynový kotel + teplovodní rozvod
Parkovánípřed domem
Dopravní dostupnostMHD
Občanská vybavenostveškerá v blízkém okolí
Telekomunikaceano
Číslo zakázky B 201

Prodej menšího, kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 o ploše 52m2 s netradiční dispozicí a velice příjemnou atmosférou v prvním patře historického bytového domu jen kousek od Vřídla a lázeňských kolonád. Dům je situován ve spodní části ul. Kolmá přímo proti hotelu Schlosspark.


Bytová jednotka (v osobním vlastnictví) je koncipovaná jako částečný mezonet, v jehož horním podlaží se nachází prostorný, slunný pokoj (25m2), na který navazuje samostatná kuchyň (10,10m2) a menší předsíň (2,20m2). Ve spodním podlaží je umístěna velká koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem a v jejím sousedství oddělená toaleta.  Všechny místnosti bytu mají okna orientovaná na jižní stranu do klidného vnitrobloku Petřína; z domu je přímý přístup na slunečnou terasovitou zahradu, která je k dispozici všem obyvatelům domu.


Byt je po kompletní renovaci ve výborném technickém stavu – má nové veškeré vnitřní instalace a rozvody, nové omítky, topení, dveře, repasovaná dřevěná špaletová okna, podlahy a dlažby (kvalitní laminát nebo keramika), rozvod TV-SAT a moderní vnitřní schodiště v kombinaci dřevěný masiv/ocel. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje etážový plynový kotel. Nízké provozní náklady – platby do domovních fondů činí 2.000 Kč/měsíc. Náklady na plyn (vytápění, vaření) a el. podle individuální spotřeby.


Také historický činžovní dům má opravené a čisté vnitřní prostory, novou střechu, opravené vnitřní rozvody a renovované dřevěné vstupní dveře; jako poslední z větších oprav se plánuje oprava fasády. SVJ je velmi dobře a pečlivě vedeno, dům je klidný, administrativní správu domu vykonává zkušená realitní kancelář REBA, s.r.o. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, vč. školy, školky, obchodů a MHD.


Romantický, s citem pro detail opravený byt v lázeňské zóně Karlových Varů je vhodný jako startovací byt pro mladý pár nebo jednotlivce, ale také jako perspektivní investice s potenciálem zajímavého zhodnocení – doporučujeme!


CENA:   1.590.000 Kč     (cca 62.000 EUR)