Kupující začali přeplácet cenové nabídky bytů
Kupující se na vyjedeném realitním trhu vrátili k bojům o koupi nemovitosti. U žádaných bytů jsou ochotni zaplatit i statisíce navíc.
Ceny bytů se po dvouletém období střídavé stagnace a poklesu, které zapříčinil zejména rychlý růst úrokových sazeb hypoték, opět vrátily k růstu. Podle dat portálu SReality.cz se opětovný nárůst v nabídkách projevuje už od začátku letošního roku. Nyní však nabídkové ceny míří k novým maximům. U malých bytů stojí za růstem cen zejména regiony.
Procentuální změna v nabídkových cenách – průměr v Kč za m²/3Q 2024 oproti 3Q 2023:
KV kraj +13 % Moravskosl. kraj +16 % Pardubický kraj + 5%
Praha +13 % Plzeňský kraj + 17 % Zlínský kraj + 17%
JM Kraj + 20 % Ústecký kraj + 16 % Středočeský kraj + 9%
JČ kraj +11 % Zlínský kraj + 17 % Olomoucký kraj + 11%
Kraj Vysočina + 11 % Liberecký kraj + 9 % Královéhradec.kr. + 9 %
Naopak u velkých bytů táhla opětovný nárůst cen v roce 2024 zejména Praha, ale rostou ceny i v Karlovarském a dalších krajích. Nabídkové ceny se u malých bytů proti r. 2023 zvedly průměrně o 15 %, u velkých bytů o 12 %.
Vysokou poptávku, která je důvodem růstu cen, potvrzuje z praxe i realitní makléř a majitel kanceláře Re/Max Horizont Štěpán Gjurič. Největší zájem v současnosti vidíme o byty a stavební pozemky. Relativně malou nabídku na trhu válcuje naopak velmi silná poptávka a vidina zlepšení tu zatím není,“ popisuje Štěpán Gjurič a dodává, že v příštím roce dojde k dalšímu zdražování nemovitostí. „U mnoha nemovitostí prodejní cena nabídku dokonce přesahuje.“
Autor: Karolína Štuková