Nájemníci musí platit víc za opravy v bytech. Limity se zvedly po deseti letech

Od ledna 2026 se podle aktualizovaného znění Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. po deseti letech mění finanční stropy pro drobné opravy v nájemních bytech. Zvyšují se jednotlivé částky i celkový roční limit za opravy, které mají nájemníci povinnost zaplatit sami.

Pro jednotlivou drobnou opravu se limit zvýšil z dosavadních 1000 korun na 1.500 korun. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy.

Celkový roční limit nákladů se pak zvedl ze 100 na 150 korun na metr čtvereční podlahové plochy.

Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů.

Nové limity se automaticky vztahují na všechny platné nájemní smlouvy, včetně těch uzavřených před začátkem letošního roku.

Jak dodává prezident Asociace nájemního bydlení Jakub Vysocký, „není povinnost mít podmínky drobných oprav v nájemních smlouvách uvedeny. Ti pronajímatelé, kteří mají podmínky drobných oprav explicitně zaneseny v nájemní smlouvě, budou možná aktualizovat odkaz na platné nařízení vlády.“

Zdroj:

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-najemnici-musi-platit-vic-za-opravy-v-bytech-limity-se-zvedly-po-deseti-letech