Exkluzivní byt 2+kk/72m2/ dva balkony – lázeňská zóna, Zámecký vrch, KV

Zpět  
Cena 4 200 000,- Kč včetně právních služeb a provize RK
Obec Karlovy Vary a okolí
Lokalitalázeňské centrum
Typ transakceProdej
Plocha72m2
Energetická náročnostG
Velikost2+kk
Vlastnictvíosobní
Podlaží3.p.
Balkonano, 2x
Výtahne
Stavební konstrukcezděná
Oknanová dřevěná eurookna - repliky historických oken
Elektřina230 V
Vodaveřejný vodovodní řad
Kanalizaceveřejná síť
Plynano
Vytápěníplynový kombi kotel/byt
Parkovánípřed domem/rezidenční karta
Dopravní dostupnostMHD
Občanská vybavenostveškerá blízkém okolí
Telekomunikaceano
Číslo zakázky B 154

Prodej exkluzivního bytu s dispozicí 2+kk/72m2, dvěma balkony a zajímavým řešením interiéru, situovaného ve 3. p. historického domu „ London“ v ul. Pod Jelením skokem v atraktivní lázeňské zóně, blízko Zámeckých lázní, Vřídla a kolonád. Současná podoba bytu je výsledkem nedávné komplexní rekonstrukce (2015). Byt je v soukromém vlastnictví.


Dispozice: Bytová jednotka je tvořena prostorným a slunným obývacím pokojem s integrovanou kuchyní a jídelnou (36m2), ložnicí (17m2), moderní koupelnou (vana, sprcha, toaleta) a chodbou s úložnými prostory, v nichž je mj. „neviditelně“ zabudován plynový kotel a pračka. Součástí bytu jsou 2 balkony, jeden u obýváku a druhý u ložnice.


Interiér navržený architektem, je vybaven luxusním italským a anglickým nábytkem, vyrobeným na míru a dovezeným přímo od výrobců.


V obývacím pokojiumístěna hladká kuchyňská linka ve vysokém bílém lesku v kombinaci s nerezovými prvky, plně vybavená zabudovanými značkovými spotřebiči. Varnou desku a dřez lze zcela skrýt pod sklopný velko-formátový nerezový kryt (vodovodní baterie je zápustná) -  výsledkem je čistý, nerušící a elegantní dojem. Ten je podtržen bílým jídelním stolem s moderní verzí ludvíkovských stylových židlí „Louis Ghost“ z kolekce designéra Philippe Starcka a originálními svítidly. Obývací pokoj je dále vybaven krbem s anglickým starožitným zrcadlem, pohodlnou sedací soupravou, odpočivným křeslem a dalšími uměleckými dekorativními předměty. Místnost orientovaná na JV má tři velká francouzská okna vedoucí na balkon (5m2) s panoramatickým výhledem na celou lázeňskou zónu a okolní zalesněné vrchy.


Ložnice, rovněž s velkými francouzskými okny a balkonem (5m2), je situována na opačnou stranu do klidného lesoparku s výhledem na Jelení skok. Je vybavena luxusním dvoulůžkem v barokně historizujícím stylu, úložnými prostory v podobě celoplošné vestavné zrcadlové skříně a závěsnou ultratenkou TV obrazovkou. Elegantní dojem dokreslují luxusní textilie.Koupelna je celá zařízena ve smetanově bílém tónu s černobílou francouzskou dlažbou, designovými obklady a kvalitní sanitární keramikou (vana, bezvaničková sprcha, umyvadlo, toaleta).  Má přímý vstup jak z obýváku, tak i z ložnice.


V celém bytě jsou položeny vysoce kvalitní dřevěné podlahy z kartáčovaného, olejovaného masivního dubu, všechny spotřebiče vč. pračky a kotle jsou kvalitní značkové. V domovní chodbě přiléhající k bytu jsou navíc instalovány další prostorné skříně pro uložení sezónních věcí. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel zn. BAXI, integrovaný ve společné nice s pračkou zn. Miele Softronic s nízkou hlučností i spotřebou. Celkové náklady na provoz bytu činí 3.900 Kč/měsíčně (z toho plyn pro vytápění 1.700 Kč, domovní fondy 1.700 Kč, el. 500 Kč).


Historický činžovní dům „Londýn“, vystavěný koncem 19.st., již prošel základními technickými opravami (fasáda, střecha, rozvody), nicméně vyžaduje další renovaci, zejména zadního nádvoří a společných vnitřních prostor domu.


Vzdušný elegantní byt s francouzským šarmem je vhodný pro zájemce o bydlení v místě s původní karlovarskou atmosférou a historickým duchem lázní. Ulička Pod Jelením skokem je jednou z posledních takových památkových zón v Karlových Varech.


CENA:    4.200.000 Kč      (cca 156.000 EUR)