Daň z nabytí nemovitosti

Aktuální informace od ministryně financí:

Můj záměr na zrušení nabývací daně a související zrušení daňového uplatnění odpočtů u nově uzavřených hypoték platí. Vzhledem k tomu, že vláda musela řešit neodkladné záležitosti, nemohlo být téma zatím vládou projednáno. Předpokládám, že k projednání by mohlo dojít v týdnu od 6. do 10. dubna. Návrh zákona bude retroaktivní, tedy opatřen zpětnou účinností ke dni schválení vládou. Do té doby platí, že kdo nabývací daň zaplatí, může si po celou dobu splácení hypotéky daňově uplatňovat odpočty.

Ministerstvo financí předloží vládě návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, která je v současnosti ve výši 4 % z celkové kupní ceny. Součástí opatření je úprava v oblasti daňového uplatnění odpočtů z nově uzavíraných hypotečních úvěrů. Cílem je z dlouhodobého hlediska zlepšit dostupnost bydlení ve vlastním pro mladé lidi, kterým v okamžiku po nákupu domu či bytu zbyde více hotovosti.

"Se zrušením nabývací daně navrhnu pro všechny nově uzavřené hypotéky zrušit i daňové uplatnění odpočtů. Kupujícím zůstane více peněz než předtím a především je budou mít hned, ne až za dvacet či třicet let po splacení hypotéky. Ostatní, kdo již nabývací daň zaplatili, necháme odpočty uplatňovat dál. Nikdo tedy nepřijde zkrátka,"vysvětluje záměr ministryně financí Alena Schillerová. "Dobře vím, že peníze dnes jsou důležitější než peníze zítra. V těžké době to platí dvojnásob," dodává.

Každý, kdo zaplatil v minulosti 4% daň z nabytí nemovitých věcí, nebo si pořídil nemovitost osvobozenou od této daně (např. novostavby), si bude podle návrhu Ministerstva financí moci odpočty hypotéky i nadále daňově uplatňovat ve svém přiznání k dani z příjmu a nic se pro něj nemění. Refinancování hypotéky bude rovněž v zákoně ošetřeno tak, aby nebylo posuzováno jako nový úvěr.

"Našim návrhem odstraníme ne jednu, ale rovnou dvě nesystémové daňové výjimky, se kterými jsme se zavázali bojovat. Se samotnou daní zrušíme i povinnost podávat formuláře k dani z nabytí. S odpadnutím protivného papírování snížíme počty úředníků. Jde o pragmatické řešení, na kterém vydělá každý,"dodává Alena Schillerová.

Aby se minimalizoval efekt nežádoucího zamrznutí trhu s nemovitostmi v následujících dnech, bude návrh MF opatřen retroaktivní účinností. Po dokončení legislativního procesu tak bude zákon účinný zpětně, a to ke dni schválení vládou.

Zdroj: https://www.mfcr.cz/cs/aktualne/tiskove-zpravy/2020/mf-predlozi-navrh-na-zruseni-dane-z-naby-38023

Autor: Ing. Michal Žurovec, ředitel odboru vnější vztahy a komunikace MF ČR