Všechno zrušit, začít znovu. Ve hře je další totální přepis stavebního zákona

Stavební legislativa prošla velkou proměnou, ale očekávané zrychlení a přehlednost zatím nepřinesla. Před volbami se proto vrací na stůl staronový plán: sjednotit úřady, přepsat pravidla a začít znovu.

Naděje na to, že se v Česku konečně začne stavět rychleji, jednodušeji a předvídatelněji, v posledních letech vzplála několikrát – a stejně tolikrát vždy rychle pohasla. Byla tu digitalizace, nový stavební zákon, sliby zrychlení řízení a méně razítek. A pak přišla realita.

Digitalizace se technicky zadrhla, nová pravidla se ukázala jako nejednoznačná a místo změny k lepšímu nastala v mnoha případech paralýza. Právě v době, kdy poptávka po bydlení zůstává silná a stavebnictví bojuje s výpadkem nových projektů, se z celé reformy stalo jedno z největších politických zklamání současné vlády.

Vysoké volební preference hnutí ANO přivádějí na stůl staronový plán - zrušit současný model a vrátit se k původní, centralizované verzi stavebního zákona. Ten by přinesl vznik takzvaného superúřadu, zrušení lokálních stavebních úřadů a zcela novou podobu digitálního řízení.

„Nová výstavba není jen ekonomickým zájmem státu, ale i nástrojem pro řešení rostoucí bytové krize. Kvůli zdlouhavému povolování se nové byty prodražují o 10–15 %, což přímo zhoršuje jejich dostupnost,“ říká výkonná ředitelka Michaela Váňová.

Zásadním problém je podle stavebníků nejčastěji celková nejasnost a výkladová nejednoznačnost. Zákon sice slibuje jednodušší řízení, ale v praxi přinesl časté rozpory mezi jednotlivými ustanoveními. Úředníci i investoři často tápou, jak přesně zákon vykládat.

Například co přesně spadá pod „přístavbu“ nebo jak se počítají odstupy staveb od hranice pozemku. „Trvá roky, než se výklad ustálí. A tenhle zákon se mezitím znovu mění,“ říká starosta brněnských Židenic Petr Kunc (Hlas pro Židenice).

Stavební právo se v Česku mění každých pár let. V roce 2021 se připravil nový zákon. V roce 2023 se upravil. A v roce 2024 zavedl s problémy do praxe. Nyní – v roce 2025 – se už opět debatuje o dalším zásahu. Nikdy se nestavělo podle systému, který by měl šanci opravdu zakořenit.

„Každý systém potřebuje čas, než se usadí. Pokud ho budeme stále překopávat, nikdy fungovat nezačne,“ shrnuje to inženýr František Konečný z České komory autorizovaných inženýrů. Právě čas, trpělivost a důvěra ve stabilní pravidla dnes podle něj chybí nejvíc.

Zdroj: https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality