Exkluzivní byt 2+kk/72m2/ dva balkony – lázeňská zóna, Zámecký vrch, KV

Zpět  
Cena 4 200 000,- Kč včetně právních služeb a provize RK
Obec Karlovy Vary a okolí
Lokalitalázeňské centrum
Typ transakceProdej
Plocha72m2
Energetická náročnostG
Velikost2+kk
Vlastnictvíosobní
Podlaží3.p.
Balkonano, 2x
Výtahne
Stavební konstrukcezděná
Oknanová dřevěná eurookna - repliky historických oken
Elektřina230 V
Vodaveřejný vodovodní řad
Kanalizaceveřejná síť
Plynano
Vytápěníplynový kombi kotel/byt
Parkovánípřed domem/rezidenční karta
Dopravní dostupnostMHD
Občanská vybavenostveškerá blízkém okolí
Telekomunikaceano
Číslo zakázky B 154

Prodej exkluzivního bytu s dispozicí 2+kk/72m2, dvěma balkony a zajímavým řešením interiéru, situovaného ve 3. p. historického domu „ London“ v ul. Pod Jelením skokem v atraktivní lázeňské zóně, blízko Zámeckých lázní, Vřídla a kolonád. Současná podoba bytu je výsledkem nedávné komplexní rekonstrukce (2015). Byt je v soukromém vlastnictví.


Dispozice: Bytová jednotka je tvořena prostorným a slunným obývacím pokojem s integrovanou kuchyní a jídelnou (36m2), ložnicí (17m2), moderní koupelnou (vana, sprcha, toaleta) a chodbou s úložnými prostory, v nichž je mj. „neviditelně“ zabudován plynový kotel a pračka. Součástí bytu jsou 2 balkony, jeden u obýváku a druhý u ložnice.


Interiér navržený architektem, je vybaven luxusním italským a anglickým nábytkem, vyrobeným na míru a dovezeným přímo od výrobců.


V obývacím pokojiumístěna hladká kuchyňská linka ve vysokém bílém lesku v kombinaci s nerezovými prvky, plně vybavená zabudovanými značkovými spotřebiči. Varnou desku a dřez lze zcela skrýt pod sklopný velko-formátový nerezový kryt (vodovodní baterie je zápustná) -  výsledkem je čistý, nerušící a elegantní dojem. Ten je podtržen bílým jídelním stolem s moderní verzí ludvíkovských stylových židlí „Louis Ghost“ z kolekce designéra Philippe Starcka a originálními svítidly. Obývací pokoj je dále vybaven krbem s anglickým starožitným zrcadlem, pohodlnou sedací soupravou, odpočivným křeslem a dalšími uměleckými dekorativními předměty. Místnost orientovaná na JV má tři velká francouzská okna vedoucí na balkon (5m2) s panoramatickým výhledem na celou lázeňskou zónu a okolní zalesněné vrchy.


Ložnice, rovněž s velkými francouzskými okny a balkonem (5m2), je situována na opačnou stranu do klidného lesoparku s výhledem na Jelení skok. Je vybavena luxusním dvoulůžkem v barokně historizujícím stylu, úložnými prostory v podobě celoplošné vestavné zrcadlové skříně a závěsnou ultratenkou TV obrazovkou. Elegantní dojem dokreslují luxusní textilie.Koupelna je celá zařízena ve smetanově bílém tónu s černobílou francouzskou dlažbou, designovými obklady a kvalitní sanitární keramikou (vana, bezvaničková sprcha, umyvadlo, toaleta).  Má přímý vstup jak z obýváku, tak i z ložnice.


V celém bytě jsou položeny vysoce kvalitní dřevěné podlahy z kartáčovaného, olejovaného masivního dubu, všechny spotřebiče vč. pračky a kotle jsou kvalitní značkové. V domovní chodbě přiléhající k bytu jsou navíc instalovány další prostorné skříně pro uložení sezónních věcí. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel zn. BAXI, integrovaný ve společné nice s pračkou zn. Miele Softronic s nízkou hlučností i spotřebou. Celkové náklady na provoz bytu činí 3.900 Kč/měsíčně (z toho plyn pro vytápění 1.700 Kč, domovní fondy 1.700 Kč, el. 500 Kč).


Historický činžovní dům „Londýn“, vystavěný koncem 19.st., již prošel základními technickými opravami (fasáda, střecha, rozvody) a nyní se připravuje další etapa renovace ve vnitřních prostorách domu.


Vzdušný elegantní byt s francouzským šarmem je vhodný pro zájemce o bydlení v místě s původní karlovarskou atmosférou a historickým duchem lázní. Ulička Pod Jelením skokem je jednou z posledních takových památkových zón v Karlových Varech.


CENA:    4.200.000 Kč      (cca 156.000 EUR)