Prodej bytu 1+1/52m2 po kpl. rekonstrukci v lázeňské zóně nad Vřídlem
| Cena | 1 590 000,- Kč včetně právních služeb a provize RK |
| Obec | Karlovy Vary a okolí |
| Lokalita | lázeňská zóna |
| Typ transakce | Prodej |
| Plocha | 52m2 |
| Energetická náročnost | G - PENB zatím nepředložen |
| Velikost | 1+1 |
| Vlastnictví | osobní |
| Podlaží | 2.NP (1.patro) |
| Balkon | ne |
| Sklep | ne |
| Výtah | ne |
| Garáž | ne |
| Stavební konstrukce | cihlová |
| Okna | dřevěná špaletová |
| Elektřina | 230 V |
| Voda | veřejný vodovodní řad |
| Kanalizace | veřejná síť |
| Plyn | ano |
| Vytápění | vlastní plynový kotel + teplovodní rozvod |
| Parkování | před domem |
| Dopravní dostupnost | MHD |
| Občanská vybavenost | veškerá v blízkém okolí |
| Telekomunikace | ano |
| Číslo zakázky | B 201 |
Prodej menšího, kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 o ploše 52m2 s netradiční dispozicí a velice příjemnou atmosférou v prvním patře historického bytového domu jen kousek od Vřídla a lázeňských kolonád. Dům je situován ve spodní části ul. Kolmá přímo proti hotelu Schlosspark.
Bytová jednotka (v osobním vlastnictví) je koncipovaná jako částečný mezonet, v jehož horním podlaží se nachází prostorný, slunný pokoj (25m2), na který navazuje samostatná kuchyň (10,10m2) a menší předsíň (2,20m2). Ve spodním podlaží je umístěna velká koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem a v jejím sousedství oddělená toaleta. Všechny místnosti bytu mají okna orientovaná na jižní stranu do klidného vnitrobloku Petřína; z domu je přímý přístup na slunečnou terasovitou zahradu, která je k dispozici všem obyvatelům domu.
Byt je po kompletní renovaci ve výborném technickém stavu – má nové veškeré vnitřní instalace a rozvody, nové omítky, topení, dveře, repasovaná dřevěná špaletová okna, podlahy a dlažby (kvalitní laminát nebo keramika), rozvod TV-SAT a moderní vnitřní schodiště v kombinaci dřevěný masiv/ocel. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje etážový plynový kotel. Nízké provozní náklady – platby do domovních fondů činí 2.000 Kč/měsíc. Náklady na plyn (vytápění, vaření) a el. podle individuální spotřeby.
Také historický činžovní dům má opravené a čisté vnitřní prostory, novou střechu, opravené vnitřní rozvody a renovované dřevěné vstupní dveře; jako poslední z větších oprav se plánuje oprava fasády. SVJ je velmi dobře a pečlivě vedeno, dům je klidný, administrativní správu domu vykonává zkušená realitní kancelář REBA, s.r.o. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, vč. školy, školky, obchodů a MHD.
Romantický, s citem pro detail opravený byt v lázeňské zóně Karlových Varů je vhodný jako startovací byt pro mladý pár nebo jednotlivce, ale také jako perspektivní investice s potenciálem zajímavého zhodnocení – doporučujeme!
CENA: 1.590.000 Kč (cca 62.000 EUR)